Alzamiento de Hipotecas
Prendas sin Desplazamiento

A partir de la entrada en vigencia de la ley N° 20.855, el día 23 de enero de 2016, el proceso de alzamiento de las hipotecas y prendas que garanticen créditos regulados en la Ley N ° 19.496, sobre protección de los derechos de los consumidores y en la Ley N° 20.190, de Prenda sin Desplazamiento, será más simple para el deudor:

● Si la hipoteca o prenda sin desplazamiento es de carácter específica:

Una vez extinguida totalmente la obligación garantizada, la institución financiera deberá a su cargo y costo, otorgar la escritura pública de alzamiento e ingresarla para su inscripción en el Conservador de Bienes Raíces o Registro de Prendas sin Desplazamiento, dentro de un plazo que no podrá exceder de 45 días.

● Si la hipoteca o prenda sin desplazamiento es de carácter General:

Una vez pagadas todas las obligaciones garantizadas, la institución financiera deberá informar de ello al cliente, en un plazo de 20 días corridos, quién podrá mantenerlas o solicitar el alzamiento.

El deudor podrá requerir el alzamiento a la institución financiera y en tal caso el banco tiene un plazo de 10 días para otorgar la escritura pública de alzamiento de Hipoteca e ingresarla en el Conservador de Bienes Raices; y 45 días para otorgar la escritura pública de alzamiento de Prenda e ingresarla en el Registro Civil.

Una vez practicado el alzamiento, se informará al cliente, dentro de los 30 días de efectuado.

No procede ningún cobro o gasto por los alzamientos efectuados según la presente Ley.