¿Qué es el plazo del crédito?

Es el período de tiempo en que se extiende el crédito hipotecario, desde el primer dividendo hasta el último. Pueden ser cortos, medianos o largos, desde cinco a 30 an~os, por lo general. Considera que mientras más años pidas para tu crédito más alta será la tasa de interés.

También conocido como cuota al contado o pago al contado, en el caso de compraventas. Es la cantidad de dinero por tu propiedad que cancelas de tu propio bolsillo. Por lo general es un monto ahorrado para este fin. Si financias la compra de una propiedad con un cre´dito hipotecario, el pie debe consistir en al menos 20% del valor de la propiedad. Si bien el mínimo es un 20% del pie en una propiedad, en Bci podemos llegar hasta el 90% para casos especiales.

¿Qué es la Tasa de Interés?

La tasa es el valor por el cual te será prestado tu crédito hipotecario. Como deudor, pagas a la institución financiera este monto por usar el capital prestado. Su periodicidad es anual, mensual o diaria, dependiendo de lo acordado en el pre´stamo.

¿Cómo obtener un crédito hipotecario?

Obtén una preaprobación o aprobación comercial de tu Crédito Hipotecario en el sitio web de Bci. Puedes simular el plazo, dividendo, tasa anual y CAE

Personas

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Con hasta 90% de financiamiento.

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¿Por qué preferir un crédito hipotecario en Bci?

Estos son algunos de los beneficios de optar por un crédito hipotecario en Bci:

Hasta un 90% de financiamiento

Solo tendrás que financiar el pie.
Sujeto a evaluación comercial.

Hasta 30 años

Mientras más años pactes, tu dividendo mensual será más bajo.

Seguimiento 100% digital

Con notificaciones personalizadas en cada etapa del crédito para clientes Bci.

Preaprueba en línea

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Beneficios por ser cliente Bci

Descubre las opciones y descuentos por ser cliente Bci para equipar tu hogar.

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Estos son los requisitos para obtener tu crédito hipotecario

Generales

Tener un sueldo líquido superior a 23 UF ($800.000*) Puedes complementar renta con un codeudor.
El valor del dividendo de la propiedad que comprarás no debe superar el 30% de tu sueldo líquido.
Mantener un buen historial de comportamiento de pago.

Información sobre tu comportamiento financiero y responsabilidad en el cumplimiento de tus pagos.
Ser cliente de algún banco o tener una línea de crédito con alguna institución financiera por al menos 6 meses.
Chileno o extranjero con residencia definitiva en Chile.

*UF36.060,59 Calculado al valor de la UF de
[16/08/2023].

Trabajadores dependientes

Además de los requisitos generales los dependientes deben:

Tener un contrato de trabajo indefinido.
Contar con una antigüedad laboral mínima de 3 meses con continuidad laboral de un año.

Trabajadores independientes

Además de los requisitos generales los independientes deben:

12 meses de cotizaciones continuas (profesional universitario).
24 meses de cotizaciones continuas (otros profesionales).

¿Sabias que puedes complementar tu renta con un codeudor?

Recuerda sumar la renta de tu codeudor al momento de ingresarla en el simulador

El codeudor debe ser un familiar directo, que pueda complementar tu sueldo líquido con su ingreso, para que así alcances el mínimo de renta requerida. Puede ser tu padre, madre, hermanos, cónyuge, conviviente civil.

También asume la responsabilidad de pago, en caso de incumplimiento del titular.

Debes cumplir como mínimo con lo siguiente:

Tener un sueldo líquido superior a 16 UF
Tener un buen historial crediticio.

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Tipos de Crédito Hipotecario

Elige el que más se adapte a tus necesidades.

Crédito hipotecario
Tasa fija

El Crédito Hipotecario Bci Tasa Fija es para adquirir una vivienda o reprogramar tus deudas con la misma tasa durante todo el período pactado.

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Crédito hipotecario
Tasa variable

El Crédito Hipotecario Bci Tasa Variable es para adquirir una vivienda o reprogramar tus deudas con una tasa variable durante el período pactado. Esta variará según las condiciones del mercado.

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Nuevo

Crédito hipotecario
FOGAES

El Fogaes es un Fondo de Garantías Especiales que permite acceder al Programa de Apoyo a la primera Vivienda financiado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).

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Nuevo

Crédito hipotecario
Verde

Accede a una tasa preferencial al elegir proyectos construidos bajo estándares ecológicos, que contribuyan en la descarbonización del planeta o en la neutralización de la huella de carbono.

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Crédito hipotecario
Universal

El Crédito Hipotecario Bci Universal es fácil de entender y comparar con distintas entidades financieras, ya que tiene condiciones y plazos estándar.

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Nuevo

Crédito hipotecario
Subsidio

Con el Crédito Hipotecario Bci de Subsidio, compra tu vivienda con tasa fija para complementar el subsidio habitacional, como el DS1 o el DS19, y financia hasta el tramo asignado.

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Tu crédito hipotecario también incluye:

Seguros hipotecarios

Al solicitar un crédito hipotecario debes contratar algunos seguros para proteger tu nueva vivienda.

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Gastos operacionales

Comprar una vivienda con un crédito hipotecario implica gastos como el estudio de título y tasación entre otros.

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Conoce nuestras alianzas comerciales

Capitalizarme Bci

Capitalizarme es una empresa que busca acercar la inversión inmobiliaria a las personas, encargándose de todas las etapas, desde la asesoría, elección y compra de la propiedad.

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Homein Bci

Con esta alianza, podrás incluir el financiamiento de remodelación de tu vivienda en tu crédito hipotecario. Solicítalo ahora y recibe asesoría gratuita.

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Opciones de ahorro para el pie

Bci financia hasta el 90% del valor de la propiedad. Esto significa que necesitas disponer de un pie igual o mayor al 10% del valor del inmueble. Conoce las ayudas que tenemos para que puedas obtener tu vivienda.

Alcancía

Define una meta en tu Alcancía y nosotros gestionamos el descuento automático según tu preferencia. Logra el pie de tu crédito hipotecario de manera fácil, flexible y segura.

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Depósitos a plazo

Los Depósitos a Plazo son una alternativa de inversión simple y de bajo riesgo, que te permite conocer cuánto es lo que vas a ganar desde el inicio y ahorrar los intereses que se gerenen para el pie de tu crédito.

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