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Subsidio para la vivienda

Conoce a qué subsidios habitacionales puedes postular y complementar con el crédito hipotecario Bci.

¿Qué es un subsidio habitacional?

Es un beneficio económico que otorga el Estado para apoyar a las familias para financiar la compra de su primera vivienda. Este es un aporte estatal que no se restituye. Para obtenerlo es necesario postular en las fechas que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) establece para cada programa particular. Existen diversos programas de subsidios que entrega el MINVU permitiendo comprar, construir, arrendar, mejorar el entorno o ampliar una vivienda, pero no existen subsidios para comprar un terreno.

Subsidios para comprar una vivienda

Existen distintos tipos de subsidios para la compra de una vivienda, estos dependen del precio de la casa o departamento y de la clasificación social y económica del grupo familiar, de acuerdo al nivel de vulnerabilidad indicado en el Registro Social de Hogares (RSH). El subsidio te ayudará para financiar parte del valor de la casa o departamento, en conjunto con el ahorro necesario para la postulación, y la diferencia se complementa con el crédito hipotecario. Una vivienda comprada con subsidio no puede ser enajenada ni cedido el uso y goce durante el plazo de 5 años desde la inscripción del contrato de compraventa.

Tipos de subsidio para comprar una vivienda con crédito hipotecario

Subsidio
DS 19

El DS19 o subsidio de Integración Social Territorial, financia parte de la compra de propiedades de hasta 2.400 UF. Las personas que postulen deben estar inscritas en el Registro Social de Hogares y tener hasta un 90% de vulnerabilidad.

Subsidio
DS 1

El DS1 financia parte de la compra de viviendas nuevas o usadas a personas que no tengan una propiedad, que estén en el Registro Social de Hogares y cuyo puntaje se encuentre entre el 60% y 90% de vulnerabilidad. Considera 3 tramos de ayuda para propiedades entre 1.100 y 2.200 UF.

Subsidio DS 19
Subsidio DS 1

DS 19

Programa estatal que busca facilitar el acceso a proyectos inmobiliarios cercanos a servicios, equipamiento y áreas verdes. Con este subsidio puedes acceder a una vivienda de mayor valor hasta 2.400 UF.

Los requisitos para postular a este subsidio son:

Tener 18 años de edad.
Cédula de identidad vigente. Si es extranjero debe presentar certificado de permanencia definitiva.
Contar con un ahorro depositado en cuenta para la vivienda, un mínimo de 40 UF para viviendas de hasta 1.400 UF y 80 UF para viviendas de más de 1.400 UF.

Estar inscrito en el Registro Social de Hogares y no superar el 90% de vulnerabilidad.
En caso de pertenecer a sectores vulnerables, se debe contar con subsidio asignado.

Cómo y dónde postular

La postulación se realiza directamente con la inmobiliaria dueña del proyecto en convenio con el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu).

DS 1

Permite a las familias que no son dueñas de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, financiar la adquisición de una propiedad nueva o usada, y se encuentra dividido en tres tramos diferentes, según el valor máximo de la vivienda, la zona geográfica, el monto de ahorro y la calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares (RSH).

Información Tramo 3 Sectores Medios Subsidio DS 01. Permite comprar una vivienda hasta 2.200 UF o hasta 2.600 UF en las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.

Zona
Regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama, y provincia de Chiloé
Regiones de Coquimbo hasta Los Lagos
Regiones de Aysén, Magallanes y la Antártica Chilena, provincia de Palena, comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández

Monto máximo del subsidio
UF 2.600
UF 2.200
UF 2.600

Monto de subsidio
UF 350 a UF 500.
UF 250 a UF 400.
UF 400 a UF 550.

Ahorro mínimo
UF 80

Registro Social de Hogares
Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH). Si el RSH es superior al 90% deberá cumplir con el límite de renta fijado.

para comprar una vivienda de hasta 1.600 UF o hasta 1.700 UF en las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.

El monto del subsidio DS1 para la compra de la primera vivienda depende del valor de la vivienda que se desea adquirir:
Tramo 2 (1.600 UF o hasta 1.700 UF según zonas*)

Zona
Extremo norte*
Zona regular*
Extremo sur e insular*

Monto máximo vivienda
Entre UF 350 y UF 650
Entre UF 250 y UF 550
Entre UF 400 y UF 700

Ahorro mínimo
UF 70
600 UF ($21.534.000)
Dividendo: $587.324

Registro Social de Hogares
Hasta el 80% de vulnerabilidad y 90% para adultos mayores en el Registro Social de Hogares.

Registro Social de Hogares
Hasta el 80% de vulnerabilidad y 90% para adultos mayores en el Registro Social de Hogares.

*Zonas
Extremo norte: Regiones de Arica y Parinacota hasta Atacama.
Regular: Regiones de Coquimbo hasta Los Lagos.
Extremo Sur e Insular: regiones de Aysén, Magallanes, Antártica chilena, Palena, Isla de Pascua y Juan Fernández.

para comprar una vivienda hasta 2.200 UF o hasta 2.600 UF en las regiones de Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén y Magallanes, en las provincias de Chiloé y Palena y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fernández.

El monto del subsidio DS1 para la compra de la primera vivienda depende del valor de la vivienda que se desea adquirir:
Tramo 3 (2.200 UF o hasta 2.600 UF según zonas*)

Zona
Extremo norte*
Zona regular*
Extremo sur e insular*

Monto del subsidio
Entre UF 350 y UF 500
Entre UF 250 y UF 400
Entre UF 400 y UF 550

Ahorro mínimo
UF 120

Registro Social de Hogares
Hasta el 80% de vulnerabilidad en y 90% para adultos mayores en el Registro Social de Hogares.

Los requisitos para postular este subsidio son:

Tener 18 años de edad.
Cédula de identidad vigente. Si es extranjero debe presentar certificado de permanencia definitiva.
Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con 12 meses de antigüedad mínima

Estar inscrito en el Registro Social de Hogares y no superar el porcentaje de vulnerabilidad exigido por tramo.
Para postular en línea: Contar con Clave Única del Registro Civil.

Cómo y dónde postular

Puedes postular desde el sitio web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, minvu.cl, usando tu Clave Única o de forma presencial, agendando un visita en el mismo sitio web.

Simula y preaprueba en línea, evalúa tu crédito hipotecario Bci.

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Preguntas Frecuentes

Más información

No, las propiedades deben estar completamente regularizadas.

El pago del subsidio se debe gestionar directo en el Serviu Regional respectivo presentando los antecedentes correspondientes.

Con subsidio no es posible solicitar el crédito con un codeudor.

Sí, ambos montos son parte del subsidio habitacional.

No es un requisito que el ahorro mínimo y la cuenta de ahorro para la vivienda para el subsidio DS19 tengan 12 meses de antigüedad.

El valor tope de tramos es exclusivo para la compra de viviendas, no considera estacionamientos o bodegas.

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