¿Qué es el plazo del crédito?

Es el período de tiempo en que se extiende el crédito hipotecario, desde el primer dividendo hasta el último. Pueden ser cortos, medianos o largos, desde cinco a 30 an~os, por lo general. Considera que mientras más años pidas para tu crédito más alta será la tasa de interés.

También conocido como cuota al contado o pago al contado, en el caso de compraventas. Es la cantidad de dinero por tu propiedad que cancelas de tu propio bolsillo. Por lo general es un monto ahorrado para este fin. Si financias la compra de una propiedad con un cre´dito hipotecario, el pie debe consistir en al menos 20% del valor de la propiedad. Si bien el mínimo es un 20% del pie en una propiedad, en Bci podemos llegar hasta el 90% para casos especiales.

¿Qué es la Tasa de Interés?

La tasa es el valor por el cual te será prestado tu crédito hipotecario. Como deudor, pagas a la institución financiera este monto por usar el capital prestado. Su periodicidad es anual, mensual o diaria, dependiendo de lo acordado en el pre´stamo.

¿Cómo obtener un crédito hipotecario?

Obtén una preaprobación o aprobación comercial de tu Crédito Hipotecario en el sitio web de Bci. Puedes simular el plazo, dividendo, tasa anual y CAE

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¿Por qué preferir un crédito hipotecario en Bci?

Estos son algunos de los beneficios de optar por un crédito hipotecario en Bci:

Hasta un 90% de financiamiento

Solo tendrás que financiar el pie.
Sujeto a evaluación comercial.

Hasta 30 años

Mientras más años pactes, tu dividendo mensual será más bajo.

Seguimiento 100% digital

Con notificaciones personalizadas en cada etapa del crédito para clientes Bci.

Preaprueba en línea

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Beneficios por ser cliente Bci

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Estos son los requisitos para obtener tu crédito hipotecario

Generales

Tener un sueldo líquido superior a 23 UF ($800.000*) Puedes complementar renta con un codeudor.
El valor del dividendo de la propiedad que comprarás no debe superar el 30% de tu sueldo líquido.
Mantener un buen historial de comportamiento de pago.

Información sobre tu comportamiento financiero y responsabilidad en el cumplimiento de tus pagos.
Ser cliente de algún banco o tener una línea de crédito con alguna institución financiera por al menos 6 meses.
Chileno o extranjero con residencia definitiva en Chile.

*UF36.060,59 Calculado al valor de la UF de
[16/08/2023].

Trabajadores dependientes

Además de los requisitos generales los dependientes deben:

Tener un contrato de trabajo indefinido.
Contar con una antigüedad laboral mínima de 3 meses con continuidad laboral de un año.

Trabajadores independientes

Además de los requisitos generales los independientes deben:

12 meses de cotizaciones continuas (profesional universitario).
24 meses de cotizaciones continuas (otros profesionales).

¿Sabias que puedes complementar tu renta con un codeudor?

Recuerda sumar la renta de tu codeudor al momento de ingresarla en el simulador

El codeudor debe ser un familiar directo, que pueda complementar tu sueldo líquido con su ingreso, para que así alcances el mínimo de renta requerida. Puede ser tu padre, madre, hermanos, cónyuge, conviviente civil.

También asume la responsabilidad de pago, en caso de incumplimiento del titular.

Debes cumplir como mínimo con lo siguiente:

Tener un sueldo líquido superior a 16 UF
Tener un buen historial crediticio.

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Tasa fija

El Crédito Hipotecario Bci Tasa Fija es para adquirir una vivienda o reprogramar tus deudas con la misma tasa durante todo el período pactado.

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Tasa variable

El Crédito Hipotecario Bci Tasa Variable es para adquirir una vivienda o reprogramar tus deudas con una tasa variable durante el período pactado. Esta variará según las condiciones del mercado.

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Comprar una vivienda con un crédito hipotecario implica gastos como el estudio de título y tasación entre otros.

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Bci financia hasta el 90% del valor de la propiedad. Esto significa que necesitas disponer de un pie igual o mayor al 10% del valor del inmueble. Conoce las ayudas que tenemos para que puedas obtener tu vivienda.

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